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商品訊息功能:

內容簡介: 土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。

筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。

博客來本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：
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● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（2nd～5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th～8th）與土地簽約作業（9th）。
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● 附註：針對各講作業細節以附件（共120條）詳加說明解讀。

● 附表：相關作業內容整理成表（共19附表），以方便快速核對套用。

● 附件：32項附件為各講內容輔助說明。

● 上網要徑：作業涉及法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要逕表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動訊速更替調整。
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● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。

● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透天還加入售價擬議表），說明「最大允建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 王英欽    新功能介紹
• 出版社：詹氏    新功能介紹
• 出版日期：2015/08/01
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

打破低薪魔咒 洪秀柱提企業加薪抵稅

國民黨總統參選人洪秀柱今天(16日)提出「員工加薪、企業抵稅」的政見，這也是她舉辦的首場政見記者會。洪秀柱指出，目前經濟不景氣，她提出企業替員工加薪可抵稅的政策，不僅可增加消費，刺激經濟發展，經過計算，稅收損失也很有限。不過這樣的政策在立法院卻遭到在野陣營杯葛，她批評民進黨不該為了選舉，而阻擋好政策的實行。

國民黨總統參選人洪秀柱16日提出「員工加薪、企業抵稅」的首個競選政見。洪秀柱表示，經濟不景氣雖然是全球問題，但仍應該提出解決方法，因此她將推出一系列的打破低薪魔咒方案，今天是首部曲。

洪秀柱指出，根據調查，當前台灣民眾最擔心的就是經濟發展不好、薪水太低的問題，因此她提出只要企業替基層員工加薪，第一年可將加薪數額的200%抵稅，第二年160%，第三年則為130%；同時，當企業增聘29歲以下的失業青年為新員工時，所付出的薪資可乘以150%抵稅。

事實上，國民黨已經推出雷同的「加薪四法」，不過在立法院卻遭到民進黨杯葛。洪秀柱希望民進黨不要再因為選舉考量而處處阻擋有利民生的法案通過。洪秀柱：『(原音)如果民進黨還是刻意地杯葛，沒有辦法在立法院通過，我覺得也可以讓我們整個社會來做公評，到底誰急於救經濟，誰急於救失業，而誰處處在阻擋。』

至於這樣的政策是否會影響稅收，國民黨政策會執行長賴士葆則表示，據調查，薪資提升後大家會增加消費，反而能提高消費稅，因此稅損影響相當有限。國民黨立委曾巨威也表示，他一向高度關注稅收政策，如果失業問題已經造成社會不安，他認為合理的減稅應被允許和接受。

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  • 國民黨總統參選人洪秀柱參選以來，屢屢遭遇難關，勸退、換人聲浪也未曾停歇，她多次形容自己是在逆境中成長，就像道士爬刀梯，她近日也在臉書貼．．． 較多 國民黨總統參選人洪秀柱參選以來，屢屢遭遇難關，勸退、換人聲浪也未曾停歇，她多次形容自己是在逆境中成長，就像道士爬刀梯，她近日也在臉書貼照發文自況心境，至今已有逾3萬網友按讚、為她打氣。 較少  1 / 30 NOWnews 2015年8月17日週一 台北標準時間下午2時14分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/打破低薪魔咒-洪秀柱提企業加薪抵稅-032000181.html

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    

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