最便宜環境管理與都會發展(二)血拼有理
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內容簡介: 博客來博客來網路書局本書是國立中山大學公共事務管理研究所主辦的「第七屆環境管理與都會發展研討會」所發表的論文彙集而成的。全書共52篇。從中央到地方的決策、從環境到都市的規劃、從法規到組織結構的功能，均有深入的論述。
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內容來自YAHOO新聞
房市買氣小增 北市衰退幅度較大
（中央社記者韋樞台北31日電）房地合一稅三讀通過月餘，整體房市交易量回溫，房仲統計，7月份交易量，較6月略多6.7%，北市量縮13.5%，其餘區域又以桃園增加17.7%，台中增15.3%最多。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續6月的狀態，多為自用型需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩；以產品別來看，未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最為看俏。
徐佳馨表示，綜觀主要都會的桃園與台中表現穩健，分別量增逾1成，新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平。
徐佳馨認為，下半年自用客戶對價格修正逐漸有感，另外不少換屋族出手，也是買氣提升的重要因素。反觀首善之區的台北市，由於價格高，買方態度保守，是成交萎縮的重要因素。
在產品別上，自用客戶仍以電梯為首選，非自用者則以舊公寓或透天為詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓二、三樓明顯增加，顯見好物件開始陸續出籠。
徐佳馨認為，未來地方政府在財政困窘下，必然會從屬於地方稅的持有稅下手，持續調高稅基，加上財政部囤屋稅的規定，不只多戶持有人，自用客戶也會越來越辛苦，建議購屋人在此時進場除注意房價與貸款外，也要留心未來持有成本，以免買了一間養不起的房子。1040731
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市買氣小增-北市衰退幅度較大-050006343--finance.html
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